今年度も卒業シーズンになりましたね🌸

新生活、どうしよう😅
入学入社転勤など、新生活と大きく関係する賃貸物件への引っ越しが多いこの時期
このブログの中の人が、オーナー様・大家さんのあなたにお伝えしたいちょい足しリフォームのご提案です。

目次

１. 床の張替え：時短と工費削減の上から貼るだけリフォーム
２. クロス貼替え：１面だけ色柄の違う壁紙を選ぶ
３. 和から洋：押入れ→選べる仕様のクローゼットへ
４. 室内干し派が増加
５. あんなリフォーム・こんなリフォーム＋クリーニング
６. まとめ

１. 床の張替え：時短＋工費削減の上から貼るだけリフォーム

内覧開始・入居時期まで時間がない。
困った💦

床の変色などフローリングの張替えが必要な場合でも、今ある床を剥がさずに、その上から貼っていく床があります。

今ある床を剥がす必要がないので、工期短縮、工費削減になります。
詳しくはブログ「床貼替えリフォーム／ダイニングキッチン」をご覧ください

こちらの床は現在廃盤です
現在販売されているのはPanasonic「1.5mmリフォームフローリング USUI-TA［ウスイータ］」（2023年4月からは新色・防音タイプ・小型犬対応タイプも新販売）

２. クロス貼替え：１面だけ色柄の違う壁紙を選ぶ

賃貸物件退去後のクリーニングでは、クロス（壁紙）貼替えをすることも多いと思います。

壁紙貼替えのクロスは、白のお手頃価格クロスがほとんどだと思います。

清潔感のあるイメージの白だけど、今はやりのグレーや清涼感の感じられるブルー系などの壁が１面あると、お部屋の印象がぐっと良くなります。

お部屋探しで沢山内覧している方にも印象に残りますね✨

詳しくはブログ「クロス（壁紙）の全部屋貼替えリフォーム（神戸市灘区マンション事例）」をご覧ください

３. 和から洋：押入れ→選べる仕様のクローゼットへ

2021年「かける収納」が約３倍に😲！？

出典：RoomClip住文化研究所『「部屋干し」定着で変わった住まいの風景。集約・省略化が進む「洗濯」プロセスの今とこれから』

今「畳む」手間を省略できる、かける収納が注目されているんです💡

収納力の高い押入れ
でもワンピース・ロングコートは引きずってしまいます👗💦
　　　　👇　　　
押入れを解体して、ハンガーパイプの設置すれば解決💡
奥行があるので、シーズンオフの物も収納できるし、ロングコートも引きずらず・干したまま、畳まずかける収納も可能に💖

お部屋は畳のままでも、襖に壁紙を貼って違和感のない、むしろおしゃれな収納へ。

襖から建具へ交換
新調するとちょっと高い建具も、今ある襖のまま和室に合うクロスに貼替えた扉の収納もいいですね💐

詳しくは、ブログ「👗引きずらないハンガー収納／押入れ中段の解体リフォーム事例」をご覧ください😃

４. 室内干し派が増加

「部屋干し」の投稿数が約２倍に！？

出典：RoomClip住文化研究所『「部屋干し」定着で変わった住まいの風景。集約・省略化が進む「洗濯」プロセスの今とこれから』

まだ平成だった２０１７年から2021年で、部屋干し投稿数が約２倍となりました。
その理由をコメント欄から分析すると👇

1. 季節性（雨・花粉/PM2.5・暑さ/寒さ など）の外的影響を受けたくない
2. 時間の制約を受けたくない
3. 時短・効率化をしたい

引用：RoomClip住文化研究所

「部屋干し」投稿のコメント欄には、季節性以外の理由もありました。

ＰＭ2.5や花粉症対策だけでなく、日中家に居ない一人暮らし、共働きやアルバイトのある学生生活などを考えると納得😶

窓の開け閉め・洗濯物を持っての移動
ちょっと面倒😟

洗濯物を干すのは洗濯機近く👍
乾いたら畳まずハンガーのまま収納👍
これ最高じゃないですか？😍

浴室暖房乾燥機まで予算を出したくない
ガス乾燥機設備は大がかりな工事になるし🤔

室内の天井や壁に設置するだけ🌈
💡室内に取り外しが出来る物干し竿が掛けられる「ホスクリーン」
💡必要な時にハンガーを掛けられる室内物干しワイヤー「pid 4M」
はどうですか？

壁や天井に設置するだけで、住む人に優しい・付加価値のある物件に💖

より快適にするなら室内干し設備近くに除湿機やサーキュレーターのための電源・コンセントがあったらより最高。

お掃除ロボットをお使いの方も増えてきた今日🤖✨
立地や間取りも大切だけど、床に置かずに部屋干しできる設備は、アピールしてほしい。

住んでいる人を連想させる洗濯物。
丸見えになってしまう外干しは、男性女性を問わず、防犯面を考えても安心なポイントですね😃

５. あんなリフォーム・こんなリフォーム
＋クリーニング

⭕転勤に伴うクリーニング

転勤中、ご自宅を賃貸物件とされ、ご自宅に戻る時に、キッチンの換気扇・水回りやサッシ、ベランダ、玄関のクリーニング＋リフォームをされたお客様もいらっしゃいます。

こちらのお客様は、真っ白なお部屋から、アクセントクロスのある部屋へリフォームされました。

「賃貸にはしてないけど、転勤の移動から戻る前に内装クリーニングをしたい」などのご相談もOK🙆お気軽にお問合せください😃

⭕こんなところもペット対応あり🐈🐕

ペットは大切な家族。賃貸物件でも犬猫ＯＫ
猫だけＯＫ
タイプは色々あると思います。

和室からペットに優しいフローリングへ床のリフォームをされたお客様は、ペット対応の網戸へ貼替えをされました。
劣化や破れなど、網戸の張替えが必要の際に、破れにくい網戸への貼替えはどうですか？
ペットに優しいフローリング、キャットウォークの設置もいいけど、コロナ禍による換気だけでなく、電気代が高騰している今、今年の夏を考えると安心な網戸は嬉しいですね。

⭕安心のためのリフォーム

　鍵の交換
　モニター付きインターホンへ交換

物騒な事件も多い中
「鍵の交換をしています」
「モニター付きインターホン」がある物件って安心😊

神戸 福富建設では、電気工事も承ります。
防犯に関わる玄関の鍵・インターホンの取替えもご相談ください。

６. まとめ

オーナー様・大家さんの選択が、借主様の新生活応援に✨

できれば費用を抑えたいリフォーム

クロス貼替えに、ちょっと色柄を変えた面を作ってみる。
天井や壁に取り付ける部屋干し機能を追加してみるなど、内装クリーニングにちょい足しして
貸主様も借主様もハッピーな物件になりますように🌟

既に賃貸物件をお持ちのオーナー様・大家さん🏡
転勤や移動に伴い、自宅の貸出しを検討されている方へ💌

神戸 福富建設は、気になるトイレ・お風呂・キッチンなどの水回り・壁紙の貼替え・安全安心のためのカギの交換・電気工事など、お部屋のクリーニングと同時に承っております。

加古川・明石・神戸・西ノ宮で、リフォーム・クリーニングをご検討されているあなたからのお問合せをお待ちしております。 お気軽にお問合せください（ＨＰからのお問合せはこちらをクリック✨）

🌞ここからはコソコソっと私のよもやま話🌞

うちにもあります「ホスクリーン」！
福富ブログ中の人、私の家族は、花粉症の配偶者とＰＭ2.5に反応する娘、ハウスダストと汗を好む常在菌アレルギーの娘に苦心惨憺。
ある一定時期窓を開けない生活と、こまめな洗濯、掃除が必要な生活を送っているため、床に接しない室内干し設備は、ほんと助かる！！

自宅に「ホスクリーン」がないころ、友人の家（賃貸物件）「ホシ姫サマ」に出会って感動したのを覚えています。

本日は、ブログ中の人がオススメする・賃貸物件にあると嬉しいリフォームをご紹介してまいりました。